Năm 2016 được hy vọng sắp là một năm lạc quan cho lĩnh vực nhà đất. nhiều Công trình trên tất cả Một vài phân khúc Tin tức Khu ĐT, khách sạn đến BĐS thăm quan (ngôi nhà thứ hai) sẽ được đưa ra thị trường. Công tác doanh số kinh doanh được dự báo sắp gặp thuận lợi khi niềm tin của Nhà đầu tư đang ở mức cao.
Trợ lực Thông tin nền tài chính
khởi sắc GDP Ngoài ra đạt chiến lược đề ra vào năm nay là 2,5%, trần cao nhất vào vòng , năm trở lại Đó, và được dự đoán đang còn tiếp diễn tăng lên. Lạm phát năm nay đã xuống thấp ở áp lực kỷ lục, chỉ ,,63%, áp lực thấp nhất trong vòng 12 năm qua và thấp hơn Các so với chỉ tiêu lạm phát mà Quốc hội Theo 6 tháng nay (dưới 5%). Tỷ giá tiền đồng so với đô la cũng khá đáng mừng ở . năm vừa mới đây và được Đánh giá là Một vào Một vài tiền tệ đáng mừng nhất khu vực.
tuy nhiên trong năm nay, do đô la Mỹ mạnh lên cũng như việc điều chỉnh tỷ giá đồng nhân dân tệ, tiền đồng đã mất giá 5% sau , lần điều chỉnh tỷ giá. Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ Công bố tăng lợi nhuận lần Đầu tiên sau . năm trong giữa tháng 14 vừa mới đây tiếp diễn gây áp lực đối với đồng VND vào thời hạn cuối năm. tuy vậy, nếu so với địa phương, VND vẫn giữ giá khá tốt so với Một số đồng tiền không giống ở khu vực.
Hệ thống tổ chức tài chính vẫn tiếp tục ở quá trình tái cơ cấu và làm rõ nợ xấu. Các ngân hàng cho vay trở lại đối với Một vài Nhà đầu tư bất động sản có giấy tờ năng lực tốt. nhiều chủ đầu tư tầm cỡ được hỗ trợ vay vốn với lợi nhuận khoảng 10%. ấm lên tín dụng được cách nhìn đạt 18% vào năm nay.
trong 11 tháng đầu năm nay, cả nước thu hút được 22,2 tỷ đô la Mỹ nguồn vốn vay nước ngoài, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Hàn Quốc tiếp tục đứng đầu với lượng vốn vào châu Á – TBD chiếm 31,6%, Nguồn tin sau là Malaysia và Nhật Bản. Thông tin Cục đầu tư nước ngoài, Một lượng lớn tài chính chảy ở ngành bất động sản với 29 Dự án cấp phép mới và 10 Dự án tăng vốn, tăng 1 tỷ đô la Mỹ so với cùng kỳ năm trước.
Dù vậy, tình hình khách quốc tế đến Việt Nam khá ảm đạm với sự sụt đi xuống khách ở suốt giai đoạn Theo tháng 6/2014 đến tháng 6/2015. tại sao là do sự suy đi xuống khách Thông tin 2 nguồn chính là Nga và Trung Quốc. thế nhưng, với sự tăng trưởng trở lại của khách Trung Quốc và Những hỗ trợ kịp thời của nhà nước, lượt khách quốc tế đã tăng trưởng mạnh mẽ Nguồn tin giữa năm. Tính đến tháng 11 năm nay, tổng lượt khách quốc tế đạt gần :,1 triệu, giảm 2% so với cùng kỳ năm 2014.
ở tầm quốc tế, Nước ta cũng được truyền thông quốc tế chú . đến nhiều hơn sau gần , năm bị bỏ rơi. năm 2015 châu Á – TBD đã Một lần nữa được nhắc đến với Các thành công so với nhiều đất nước láng giềng trong địa phương Việt Nam.
Thực tế cũng cho thấy sự chú trọng trở lại của Những CĐT nước ngoài. tại Hội nghị Con số tình hình BĐS Đông Nam Á diễn ra tại Singapore gần Đây, Việt Nam được bình chọn là thị trường nhà đất được ưa chuộng nhất vào địa bàn, và cũng là thị trường được kỳ vọng sắp đạt hiệu quả triển khai tốt nhất vào năm 2016, vượt qua Thái Lan, Indonesia, Philippines, Singapore và Myanmar.
Châu Á – TBD sắp có Một số cơ hội đầu tư đẹp nhất địa phương, khi mà Một số thị trường khác sắp gánh chịu Một số bất ổn nhất định. Singapore sẽ bị gây ra bởi Một vài biện pháp xoa dịu thị trường hơi quá tay, Indonesia và Malaysia sẽ chứng kiến cảnh đồng tiền mất giá thuận tiện, Thái Lan tiếp tục vất vả với Những vấn đề nội bộ , còn Myanmar đang đối mặt với tình trạng nguồn cung tăng mạnh trên thị trường vào thời gian tới, tạo mức lên giá cả và giá thuê. trong khi Đó, châu Á – TBD đã trải qua 1 giai đoạn dài củng cố và dường như đã luôn luôn để Dẫn đầu thị trường vào vòng 2-3 năm tới.
Nha Trang: nở rộ mô hình homestay
Thị trường Nha Trang vốn phụ thuộc Các trong lượng du khách Nga, đã trải qua thời kỳ khó khăn trong Một vài tháng đầu năm khi đồng rúp Nga bị trượt giá. thế nhưng, trong 10 tháng đầu năm, TP này vẫn đạt được trần ấm lên lượng khách du lịch là 13,9% lượt khách đến trong 10 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm trước, nhờ sự tăng trưởng gấp năm lần về lượng khách đến Từ Trung Quốc và sự khởi sắc mạnh mẽ của lượng khách nội địa.
Phần lớn nguồn cung khách sạn vẫn tập trung ở trung tâm TP, phong phú Thông qua nhiều khách sạn HN bình dân cho đến Các khách sạn mang thương hiệu quốc tế bao gồm Intercontinental (IHG), Novotel (Accor), Sheraton (Starwood) và
Roman Plaza. Sự cạnh tranh giữa Những đối thủ rất mạnh mẽ với việc mở rộng áp lực về giá phòng.
Một xu hướng mới ở Nha Trang gần Đây là mô hình “homestay”. Các phòng môi giới đã cung cấp Những lựa chọn lưu trú mang tính chất riêng tư lớn hơn để thay thế cho khách sạn truyền thống. hiện tại, sự lựa chọn khá phong phú Thông qua nhà ở tư nhân cho đến Các BĐS trong khu phức hợp của Costa,
176 Định Công và Mường Thanh. Xu hướng này làm tăng thêm mối đe dọa đối với giá bộ phận khách sạn và làm đi xuống giá trung bình của thị trường. ở phân khúc khách sạn trong thành phố, công suất bộ phận được nhận định sẽ tăng vào năm 2016 do có ít nguồn cung mới gia nhập thị trường nhưng giá được tiên liệu vẫn đạt mức đáng mừng.
tại tầng lớp resort đã có Những nguồn cung mới gia nhập thị trường như
V3 Prime, Riviera Resort ở Cam Ranh và Acqua Villa ở Nha Trang. Mặc dù hiệu suất chịu tổn thất vào đầu năm, giá đơn vị và công suất phòng đã dần hồi phục trong Một vài tháng sau Đây để đạt được áp lực tức là khoảng với thời hạn năm ngoái. tuy vậy, việc có ít nhất 13 Dự án khách sạn và resort, tập trung ở Cam Ranh sắp đi vào triển khai trong vòng , năm tới sắp làm tăng nguồn cung tiếp theo 160%. Các Công trình kể trên đã được Công bố Từ vài năm 2014 nhưng chỉ thật sự bắt đầu mở rộng ở 6 tháng nay. 1 lượng lớn nguồn cung mới sắp gây ra khó khăn cho Một số resort Hiện nay trong ngắn hạn, nhưng Song song cũng sẽ thúc đẩy nguồn cầu bổ sung ở trung hạn với sự hỗ trợ của việc gia tăng Một vài chuyến bay quốc tế lâu dài.
Vũng Tàu : Hồ Tràm: Địa điểm mới nổi
TP Vũng Tàu là 1 trong Những điểm đến du lịch lâu đời tại Việt Nam. Nguồn cung khách sạn được dự kiến sắp tăng lên khi Các Dự án mới sắp tham gia ở thị trường, đặc biệt trong phân khúc trung cấp và cao cấp. Sau . năm tạm lắng thị trường có chuyển biến với khách sạn Pullman vừa khai trương vào tháng 16 năm 2015. Đó là thương hiệu khách sạn quốc tế có mặt Đầu tiên ở Đây, cung cấp 356 bộ phận cao cấp. Chỉ riêng Dự án này đã làm tăng nguồn cung đến 35% ở tầng lớp trung và cao cấp. Bên cạnh đó, nhiều Dự án khách sạn Malibu (đã được đổi tên
du an Roman Plaza với 210 phòng, Dự án khách sạn Rex với hàng trăm bộ phận và 1 Công trình không giống cũng được tăng trưởng và được đổi tên thành Mercure cung cấp một trăm phòng đang tham gia thị trường chỉ cần khoảng tới.
Thị trường khách sạn Vũng Tàu khá may mắn khi có cả 2 nguồn thị trường lớn Thông tin tầng lớp nghỉ dưỡng và công tác/du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo (MICE). thế nhưng, do giá dầu giảm mạnh, tầng lớp MICE bị tác động, lượng khách nước ngoài và nhân viên đơn vị dầu khí vốn là nguồn khách dài hạn tích cực cũng bị đi xuống sút.
Ngoài ra, thị trường nghỉ dưỡng cũng chuyển động Theo tuyến đường cao tốc kết nối Vũng Tàu và thủ đô, tuyến phố đã góp phần cắt giảm thời gian di chuyển xuống còn Một,5 giờ. Yếu tố này hỗ trợ tăng lượng du khách nhưng Đồng thời cũng lực đẩy phát triển nhiều chuyến du hý trong ngày thay vì ở lại qua đêm.
Xa nhiều hơn về phía Bắc, Hồ Tràm được chứng kiến như 1 địa điểm mới nổi, với Một số Công trình đang thi công như Dự án tòa tháp thứ 2 tại Công trình The Grand Hồ Tràm. Công trình này được mong đợi đang lực đẩy nguồn cầu thị trường. tương tự,
chung cư Hà Đông giá rẻ , Một Dự án đồ án lớn về địa ốc khách sạn và biệt thự vốn đầu tư nước ngoài hay Công trình Sanctuary Hồ Tràm thuộc giai đoạn 2 cũng vừa được giới thiệu và sắp tiến hành đi lên sớm.
Đà Nẵng: mức cạnh tranh giảm
Đà Nẵng vẫn là thành phố cung cấp Một vài sự lựa chọn nhất tại Việt Nam với sự phong phú Một vài Công trình cận biển được điều hành bởi Những tập đoàn quốc tế. chính thức gia nhập thị trường 6 tháng nay cho thấy sự vượt trội vào mọi tầng lớp, do sự tăng mạnh khách Hà Nội và quốc tế kết hợp với số lượng có giới hạn Một vài Dự án mới khai trương.
Nguồn cung khách sạn TP hạn chế hơn so với Một vài điểm đến không giống, chỉ có Novotel và Grand Mercure đưa lên nguồn hàng thuộc phân khúc cao cấp cho khách doanh nhân cần lưu trú vào TP và đơn giản di chuyển tới sân bay. Tuy nhiên, ở năm 2015 Một loạt Một số Dự án cao tầng mới Ngoài ra đang bàn giao trong 2-3 năm, với Hilton Hiện đang triển khai thi công và 3-4 Công trình cao tầng không giống nằm dọc Từ đường ven biển Võ Nguyên Giáp và Trường Sa đã có Những bước tiến khá xa. Một số Công trình trong tương lai này được vận hành bởi Những thương hiệu quốc tế sắp được Thông báo vào năm 2016. tại đoạn bờ biển phía Nam, VinaCapital Ngoài ra sẽ sớm tiếp tục lại thời kỳ hai Dự án The PointResidences.
Đà Nẵng có lượng khách thăm quan tăng đáng kể, với tỷ lệ tăng trưởng bình quân đạt 20,7% ở , năm qua, nhờ nâng cấp sân bay quốc tế với sự ấm lên Những chuyến bay quốc tế và nội địa trực tiếp đưa cả khách nghỉ dưỡng và công tác hội nghị MICE đến TP này.
Trước Đây, Hội An được chứng kiến như là 1 điểm đến với chủ yếu Những khách sạn được khai thác bởi gia đình. thế nhưng, địa phương này sắp chuyển biến với Một vài Dự án quy hoạch lớn và mang thương hiệu quốc tế. Khách sạn The MGallery được khai trương gần Đó và Một Dự án phức hợp giáp biển lớn hơn sẽ được triển khai thi công bao gồm 584 bộ phận, vào Đây có 356 đơn vị khách sạn Ozo được khai thác bởi Tập đoàn Onyx. Dự kiến, 1 Dự án phức hợp lớn không giống gồm khách sạn và Casino đang vào tiến trình xây dựng ở Nam Hội An do liên doanh giữa VinaCapital và Chow Tai Fook, là chuyên gia mẹ của Tập đoàn vận hành Khách sạn New World phát triển.
Với nguồn cung tương lai hạn chế vào năm 2016, thị trường Đà Nẵng và Hội An Dự kiến duy trì trần giá và hiệu suất phòng cao trong ngắn hạn.
tiếp diễn lạc quan
tiếp tục xu hướng như Một số năm 2014 Đây, năm 2016 được kỳ vọng đang là mười hai tháng lạc quan cho lĩnh vực BĐS. Các Công trình trên tất cả Một số tầng lớp như Khu ĐT, khách sạn và cả phòng ở thứ hai đang tiếp diễn được tung ra. Niềm tin của chủ đầu tư vẫn tại áp lực cao và tỷ suất doanh số kinh doanh sẽ ở trần kỳ vọng.
Lượt khách du hý sẽ tiếp diễn phục hồi, kể cả khách quốc tế và nội địa, cùng với sự xuất Hiện nay của Các thương hiệu khách sạn mới. Chúng gia đình tôi hiện tại sắp giải đáp và hy vọng sẽ Rầm rộ , thương hiệu mới gia nhập thị trường vào quý 1/2016.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nước ta luôn trở nên sôi động và mang đến nhiều cơ hội mới. Đây cũng là lý do do đâu thị trường này chỉ dành cho Những CĐT dũng cảm, dám đương đầu với rủi ro và ứng phó được với Một số biến động mạnh trên thị trường.
